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黑心頂新集團為台灣人吃黑心油,台灣人的命就這麼不值錢嗎?

頂新集團去年營收近五千億元中,中國事業占集團整體營收比重近九成,台灣營收占比僅一成左右,在利之所趨下,造就了頂新「重中國、輕台灣」。
台灣爆發頂新黑心油事件後,康師傅在香港證交所發佈重大訊息,宣稱該集團所用的油品都是自東南亞進口的棕櫚油,無涉及向台灣採購。中國味全也發表聲明,強調中國味全與台灣味全雖然都是屬於頂新集團,但是原料採購等是獨立經營,與台灣味全沒有關係。頂新在中國的事業紛紛劃清與台灣的關係,難怪讓不少台灣消費者心寒到極點,認為「台灣人的命就這麼不值錢嗎?」
解散味全龍隊 資助中國球隊

除近期的油品事件外,時間推回到十六年前,一九九八年頂新在台灣拿下職棒味全龍的同年,也開始贊助中國天津泰達足球隊,不料,隔年就將味全龍給終結了。據前味全龍球員指出,頂新當年在天津泰達砸下的錢,能養活台灣四支職業球隊,但頂新寧願資助中國天津泰達,也不願意支持台灣本土的味全龍。
另外,配合中國「希望工程」,康師傅及頂新集團在一九九六年初,投入人民幣一千萬元,在中國展開「育苗行動」,於偏遠地區興建希望小學,且已在青海、甘肅、福建、四川、河北、北京、天津、杭州、廣東等省市興建了廿二所希望(中)小學,捐圖書、設立獎學金、關懷青少年成長等等。
兩地災難捐款 中國多台灣少
二○○八年汶川發生大地震,康師傅及其所屬頂新集團分別投入人民幣二千萬元和一千萬元,在都江堰和綿竹富新援建兩所災後小學,全程參與設計以及施工;但台灣的八八水災,頂新集團只捐款三千萬元,高雄氣爆事件,頂新也只捐款一千萬元,相形之下,頂新在台灣確實做得比較少。

頂新集團旗下康師傅控股平均每年在中國的資本支出約五億美元,用來擴充泡麵、飲料等生產線,並研發新產品,努力討好中國消費者。
但返台這幾年,頂新在台灣看到的只有斥資買台北一○一大樓、帝寶、土地,以及買下台灣之星,完全未見提升食品、通路業的安全以及品質,更造成國內黑心油事件,摧毀台灣美食王國名聲。

被稱為「鯊魚返鄉」的頂新集團,善於槓桿操作房地產。以「帝寶豪宅」為例,推估頂新自備款只花約五億餘元,但帳面獲利金額近五十億元,獲利近十倍。

頂新買中華票券大樓,推估自備款約12.58億元,帳面獲利近42.95億元,獲利約3.4倍。(資料照)
以小搏大 賺逾兩百億
進一步來看,頂新集團持有四大資產「帝寶」、「天境ellipse360°」、「中華票券大樓」,以及三重新燕土地等,合計購入總價約一七八.九六億元;實際上,自備款不到百億元,若單論「實際支出金額(包括自備款與利息)」,帳面上的增值金額,頂新就賺進逾兩百億元。
業者指出,以小搏大的槓桿操作是房地產慣用投資模式,再透過周邊創高價交易行情,藉機拉高持有房地產身價,更是近幾年國內房地產飆漲的原因。
舉例來說,投資客購買一戶一千萬元的住宅,自備款三百萬元,兩年後轉手,售出價格一千兩百萬元,扣除利息支出與稅費等成本,獲利可超過一百五十萬元,換言之,只要花三百萬元,就能獲利一百五十萬元。
投資房產 頂新最積極
此種房市景氣好的勝利方程式,也吸引很多傳產、食品,甚至是科技業大老無不投身房地產,其中投資房產最積極的食品業者,非頂新集團莫屬,十年內砸下近二五○億元掃進一○一大樓股權、十四戶「帝寶」、十一戶「天境ellipse360°」、「中華票券大樓」以及其他北市豪宅與精華區土地。
以頂新魏家持有的「帝寶」、「天境ellipse360°」以及「中華票券大樓」等三大資產為例,當初陸續購入總金額約七十二.二八億元,不過,三項資產貸款設定金額竟高達五十三億五○三○萬元,若單論扣除貸款設定金額,推估實際從頂新魏家口袋拿出的金額,約十九億元。
不過,根據實價紀錄,全國最貴豪宅「帝寶」,若以最小坪數一六○坪,每坪實價二七○萬元計算,每戶推估價值逾四億元,十四戶推估合計價值約五十六億元,至於「中華票券大樓」,若以二○一二年「太子敦南大樓」每坪土地單價約一六八五.八萬元看齊,該資產價值翻漲至五十五.五三億元,三項資產的總價值推估已增值至一二二.五三億元,等於帳面上賺進逾五倍的增值價值。
業者指出,透過少部分自有金額,利用貸款方式,操作自有資金一倍以上的資產,是目前房地產常見的槓桿手法。
三重土地 增值逾百億
不過,頂新集團投資房地產中,帳面增值效益最大的要屬三重新燕土地,二○一○年七月,以總價一○一.六八億元買進約一.五八萬坪工業區土地,透過土地使用分區變更並捐地後,拿回一.○四萬坪的商業區、住宅區土地,推估光是土地總價值便高達兩百億元,增值金額逾百億元。

 

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